Версия для слабовидящих Личный кабинет
Вниманию собственников квартир в доме по ул.Лескова,27
С 28 июня по 5 августа по инициативе собственника квартир № 6 и № 9 ООО УК «СибиряК», Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Белокаменный» (ОГРН 1045404361529) будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по ул.Лескова, 27 в форме очно-заочного голосования (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).
Заочная часть голосования по вопросам повестки дня будет проведена с 28 июня по 5 августа включительно. Вам необходимо проголосовать по вопросам повестки путём заполнения бюллетеня (решения) и передать его в офис управляющей компании, расположенный по адресу: ул. Лескова, 23,
- в понедельник, вторник, четверг с 8.30 до 17.30,
- среду с 11.00 до 20.00
- пятницу с 8.30 до 16.30,
Телефон: 239-03-50.
Очная часть голосования состоится 28 июня в 19.00 в офисе управляющей компании. Начало регистрации участников общего собрания в 18.00.
При себе иметь документ, удостоверяющий личность.
С более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки собрания вы можете ознакомиться в офисе управляющей компании в указанные часы работы.
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания и наделение их полномочиями на составление и подписание протокола общего собрания.
2. Избрание счетной комиссии и наделение ее полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.
3. Утверждение места хранения протоколов общего собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).
4. Изменение способа уведомления собственников помещений о проведении последующих общих собраний собственников помещений (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
5. Утверждение способа уведомления собственников помещений об итогах голосования по вопросам повестки дня (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).
6. Избрание способа управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
7. Избрание в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «Зелёный город Новосибирск» (ОГРН 1125476190256).
8. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений и управляющей организацией (ст. 162 ЖК РФ).
9. Утверждение тарифа на управление, содержание и текущий ремонт имущества МКД (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
10. Утверждение тарифа на горячую воду, холодную воду и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
11. Определение порядка содержания земельных участков с расположенными на них элементами благоустройства и озеленения, принадлежащих на праве общей долевой собственности собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах № 21, № 23, № 27, № 29, № 31 по ул. Лескова, доме № 122 по ул. Покатная в Октябрьском районе г. Новосибирска, а также домов, построенных на данных земельных участках после проведения настоящего собрания.
12. Установление начислений платы за расходы по электроэнергии, потребленной ЖК «Оазис» (МКД № 21, № 23, № 27, № 29, № 31 по ул. Лескова, МКД № 122 по ул. Покатная в Октябрьском районе г. Новосибирска), в соответствии с фактическим потреблением, в виде выделения в едином платежном документе соответствующей строки: «Электроэнергия на объекты жилого комплекса».
13. Утверждение порядка распределения расходов по оплате электроэнергии, потребленной ЖК «Оазис» (освещение территории и периметра жилого комплекса, электроснабжение шлагбаумов, въездных ворот и прочего оборудования, используемого для работы объектов благоустройства), пропорционально площади помещений собственников многоквартирных домов № 21, № 23, № 27, № 29, № 31 по ул. Лескова, дома № 122 по ул. Покатная в Октябрьском районе г. Новосибирска, а также домов ЖК «Оазис», которые будут построены после проведения настоящего собрания.
14. Установление порядка начислений платы за расходы по холодной воде, затраченной на полив земельных участков ЖК «Оазис», (МКД № 21, № 23, № 27, № 29, № 31 по ул. Лескова, дома № 122 по ул. Покатная в Октябрьском районе г. Новосибирска), в соответствии с фактическим потреблением с добавлением в едином платежном документе соответствующей строки: «Холодное водоснабжение для полива территории ЖК».
15. Установление порядка распределения расходов холодной воды, затраченной на полив земельных участков, на котором расположен ЖК «Оазис» (дома № 21, № 23, № 27, № 29, № 31 по ул. Лескова, дома № 122 по ул. Покатная в Октябрьском районе г. Новосибирска), пропорционально площади помещений собственников указанных домов, а также домов, построенных на данных земельных участках после проведения настоящего собрания.
16. Утверждение Правил пользования территорией жилого комплекса «Оазис», в котором располагается жилой дом № 27 по ул. Лескова (Текст Правил доступен на сайте управляющей компанииhttp://greencity54.ru/oazis54/в разделе «Оазис» - «Правила проживания».
17. Установление режима обособленности жилого комплекса «Оазис» с общей продуманной инфраструктурой благоустройства путем огораживания территории земельных участков с расположенными на них домами по внешней границе земельных участков относящихся к периметру ЖК «Оазис». План территории ЖК «Оазис» указан в Приложении № 1 к Правилам проживания.
18.Установление пропускного режима на территорию жилого комплекса «Оазис», в состав которого входит жилой дом № 27 по ул. Лескова.
19.Установление охраны общего имущества МКД и территории жилого комплекса «Оазис» путем размещения постов охраны на въездах в жилой комплекс, а также совершением обходов территории ЖК «Оазис» сотрудниками охранной организации.
20.Установление режима работы шлагбаумов на въездах в жилой комплекс: проезд транспортных средств собственников помещений ЖК «Оазис», а также постоянно проживающих членов их семей, родственников и других граждан осуществляется в течение 10 секунд после поднятия шлагбаума, который открывается путем приложения электронного ключа для ворот. Для посетителей (гостей) проезд осуществляется по предварительному уведомлению собственника на пост охраны.
21. Разрешение использования общего имущества в МКД иными лицами путем размещения оборудования, необходимого для оказания жильцам услуг связи – проведение Интернета, подключение телефона и телевидения (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
22. Определение лица, которое от имени собственников МКД уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества, необходимого для оказания жильцам услуг связи с правом определения условий такого договора и цены (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
23.О порядке распределении денежных средств, получаемых от любого использования общего имущества многоквартирного дома путем размещения оборудования, необходимого для оказания жильцам услуг связи между управляющей компанией и собственниками помещений, в случае принятия решения собственниками о разрешении такого использования.
24.Установление целевого характера расходования доли денежных средств, принадлежащей собственникам помещений, полученных от использования общего имущества дома путем размещения оборудования, необходимого для оказания жильцам услуг связи.