Услуги

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества может быть изменен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Перечень видов обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома (для домов по ул.Лескова, 21, 23, 27/1, 29 и 31) Условия выполнения работ и оказания услуг
1. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, -дымоудоления, а также: ремонт, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления; холодного и горячего водоснабжения , пожаротушения, промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; промывка тепло нагревателей ГВС, укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д. Проведение технического и аварийного обслуживания лмфтов.

Ежедневно
2. Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление дверей, дверных доводчиков, ступеней, ограждающие конструкции; замена замков: очистка кровли от мусора, грязи, снежных шапок и сосулек и т.д.

Ежедневно
3. Аварийно-ремонтное обслуживание Круглосуточно на системах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и энергообеспечения (в пн, вт, чт с 17.30 до 08.30, в среду с 20.00 до 08.30, в пятницу с 16.30, круглосуточно в выходные и праздничные дни).

Ежедневно
4. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
4.1. Подметание лестничных маршей нижних трех этажей
4.2. Подметание лестничных маршей выше третьего этажа
4.3. Влажное подметание внутреннего коридора, тамбура и холла лифта выше первого этажа (и предмашинка)
4.4. Мытье пола кабины лифта
4.5. Влажная протирка стен и дверей
4.6. Влажная протирка плафонов, потолков лифтов
4.7. Мытье пола внутреннего коридора, тамбура и холла лифта первого этажа
4.8. Мытье пола внутреннего коридора, тамбура и холла лифта выше первого этажа
4.9. Мытье лестничных маршей выше третьего этажа
4.10. Влажная протирка стен, дверей, перил, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств
5. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества дома
5.1. Холодный период (температура воздуха на улице ниже нуля градусов Цельсия)
5.1.1. Подметание территории от свежевыпавшего снега
5.1.2. Очистка от уплотненного снега, cвежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
5.1.3. Посыпка территории пескосмесью
5.1.4. Очистка от наледи и льда крышек люков и пожарных колодцев
5.1.5. Очистка урн от мусора
5.2. Теплый период (температура воздуха на улице выше нуля градусов Цельсия)
5.2.1. Подметание территории 2 класса — 1 раз в сутки
1 класса — 1 раз в 2 суток
5.2.2. Уборка газонов 1 раз в 2 суток
5.2.3. Полив Газон −1 раз в 2 суток
Территория — 1 раз в неделю (при температуре выше 25°C — 5 раз в неделю)
5.2.4. Очистка урн от мусора 5 раз в неделю
5.2.5. Уборка контейнерной площадки 5 раз в неделю
5.2.6. Протирка указателей 2 раза за период
6. Вывоз снега с придомовой территории По мере необходимости, в рамках тарифа
7. Содержание зеленых насаждений, высадка цветов 5 раз в неделю
8. Техническое обслуживание фонтана Весенняя расконсервация, поддержание фонтана в рабочем состоянии в летний период, осенняя консервация
9. Механизированная уборка дворовой территории По мере необходимости
10. Комплексное техническое обслуживание лифтов Текущее содержание, регламентные осмотры, аварийная служба, диспетчеризация, текущий ремонт, страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта

Ежедневно
11. Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре, дымоудаления, пожаротушения Техническое обслуживание, проведение профилактических осмотров и ремонтов (три раза в месяц и по вызову), замена оборудования, вышедшего из строя, обслуживание и ремонт квартирных извещателей

Ежедневно
12. Охрана Круглосуточно
13. Дератизация, дезинсекция По мере необходимости
14. Техническое обслуживание системы домофонии, видеонаблюдения 5 дней в неделю
15. Техническое обслуживание и ремонт шлагбаумов и ворот Ежедневно
16. Непредвиденные работы Ежедневно
17. Услуги по управлению:
17.1 Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому В течение срока действия Договора
17.2 Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями В соответствии с п.3.1.5 настоящего Договора
17.3 Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом В течение срока действия настоящего Договора
17.4 Прием граждан по различным вопросам Еженедельно, согласно графику работы Управляющей Компании
18. Расчетно-кассовое обслуживание и услуги паспортного стола:
18.1 Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг при заключении собственников договоров в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ) в кассе управляющей компании Еженедельно, согласно графику работы Управляющей Компании
18.2 Формирование и выдача единых платежных документов Ежемесячно: в личном кабинете до 02 числа месяца, следующего за расчетным, путем размещения в почтовом ящике до 07 числа месяца, следующего за расчетным
18.3 Услуги банка Ежедневно
18.4 Услуги расчетной системы, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, информационное взаимодействие между участниками расчетов за жилищно-коммунальные услуги Еженедельно
18.5 Выдача выписки из лицевого счета собственника помещения В день обращения
18.6 Постановка на учет по месту жительства, выдача выписок из домовой книги Еженедельно, согласно графику работы






Перечень видов обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома Условия выполнения работ и оказания услуг
1. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования (для домов по ул.Лескова,27 и ул.Покатная,122) Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, дымоудаления, а также: ремонт, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, пожаротушения; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; промывка теплонагревателей ГВС, укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т. д. Проведение технического и аварийного обслуживания лифтов.

Ежедневно
2. Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление дверей, дверных доводчиков, ступеней, ограждающих конструкций; замена замков; очистка кровли от мусора, грязи, снежных шапок и сосулек и т. д.

Ежедневно
3. Аварийно-ремонтное обслуживание Круглосуточно на системах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и энергообеспечения (по будням с 18.00 до 08.00, в выходные и праздничные дни круглосуточно)
4. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
4.1. Влажное подметание лестничных маршей нижних трех этажей 5 раз в неделю
4.2. Влажное подметание внутреннего коридора, тамбура и холла лифта (1 этаж) 5 раз в неделю
4.3. Влажное подметание лестничных маршей выше третьего этажа 2 раза в неделю
4.4. Влажное подметание внутреннего коридора, тамбура и холла лифта выше первого этажа (и предмашинного отделения) 2 раза в неделю
4.5. Мытье пола в кабине лифта 5 раз в неделю
4.6. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка в кабине лифта 2 раза в месяц
4.7. Мытье лестничных маршей нижних трех этажей 2 раза в месяц
4.8. Мытье пола внутреннего коридора, тамбура и холла лифта первого этажа 2 раза в месяц
4.9. Мытье пола внутреннего коридора, тамбура и холла лифта выше первого этажа 1 раз в месяц
4.10. Мытье лестничных маршей выше третьего этажа 1 раз в месяц
4.11. Обметание пыли с потолка 1 раз в месяц
4.12. Влажная протирка стен, дверей, перил, плафонов, почтовых ящиков, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств 4 раза в год
5. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества дома
5.1. Холодный период
5.1.1. Подметание территории от свежевыпавшего снега 2 класса — 2 раза в сутки
1 класса — 1 раз в сутки
5.1.2. Очистка территории от уплотненного снега, cвежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов 2 класса — 2 раза в сутки
1 класса — 1 раз в сутки
5.1.3. Посыпка территории пескосмесью 1 раз в сутки во время гололеда
5.1.4. Очистка от наледи и льда крышек люков и пожарных колодцев 2 класса — 1 раз в 2 суток
1 класса — 1 раз в 3 суток
5.1.5. Очистка урн от мусора 3 раза в неделю
5.2. Теплый период
5.2.1. Подметание территории 2 класса — 1 раз в сутки
1 класса — 1 раз в 2 суток
5.2.2. Уборка газонов 1 раз в 2 суток
5.2.3. Полив Газон −1 раз в 2 суток
Территория — 1 раз в неделю (при температуре выше 25°C — 5 раз в неделю)
5.2.4. Очистка урн от мусора 5 раз в неделю
5.2.5. Уборка контейнерной площадки 5 раз в неделю
5.2.6. Протирка указателей 2 раза за период (год)
6. Вывоз снега с придомовой территории 1 489,5 куб. м (всего за период (год))
7. Содержание зеленых насаждений 5 раз в неделю
8. Механизированная уборка дворовой территории 18 раз x 4 час + 6 раз зимой x 6 час
9. Комплексное техническое обслуживание лифтов Регламентные осмотры, аварийная служба, диспетчеризация, текущий ремонт (до 600 руб. на один лифт в месяц)

Ежедневно
10. Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре, дымоудаления, пожаротушения Техническое обслуживание, проведение профилактических осмотров и ремонтов (три раза в месяц и по вызову), замена оборудования, вышедшего из строя, обслуживание и ремонт квартирных извещателей

Ежедневно
11. Вывоз и утилизация КГО по мере необходимости (1 раз в неделю)
12. Вывоз и утилизация ТБО не реже 1 раза в сутки
13. Охрана Ежедневно
14. Дератизация, дезинсекция дератизация — 1 раз в квартал, дезинсекция — 2 раза в год
15. Непредвиденные работы ежедневно

Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома Лескова, 21
(pdf, 69 КБ)

Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома Лескова, 23
(pdf, 22 КБ)

Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома Лескова, 29
(pdf, 78 КБ)